二手房交易过户流程及步骤：

明确答案：二手房交易过户需要完成以下几个主要步骤：签署买卖合同、交易房产核档、缴纳相关税费、办理贷款或批贷手续、房产过户手续及领取房产证。

详细解释：

1. 签署买卖合同：交易双方签署正式的房屋买卖合同，明确房屋交易的具体条款，如成交价格、付款方式、交付时间等。

2. 交易房产核档：在签署合同后，买家需要前往房屋所在地的房产局进行核档，核实房屋的基本信息、产权归属等。这一步是为了确保交易的房屋产权清晰，避免纠纷。

3. 缴纳相关税费：根据当地的政策，交易双方需要缴纳相应的税费，如契税、个人所得税等。税费的缴纳是过户的必要条件之一。

4. 办理贷款或批贷手续：如果买家选择贷款购房，需要向银行申请贷款，并办理相关的批贷手续。批贷成功后，银行会出具贷款承诺书或其他相关文件。

5. 房产过户手续：完成上述步骤后，交易双方需前往房产局办理过户手续。提交相关证件、合同及税费缴纳证明等材料，完成过户申请。

6. 领取房产证：过户手续完成后，买家即可领取新的房产证，正式成为房屋的合法所有者。

在整个交易过户过程中，建议买卖双方选择信誉良好的中介或律师协助办理，以确保交易的顺利进行。此外，不同地区可能存在差异，具体流程和要求可咨询当地房产局或相关机构获取详细信息。