发布时间:2025-01-25 12:06:11
二次购房需要缴纳契税,缴纳个人所得。二套住房的契税:通常是市场价格的60%。二套住房的个人所得税:通常为1%,卖方或买方可以通过协议代支付。
法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条,房产税依照房产原值一次减除10%或30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
二套住房的认定条件是什么?
二套住房的认定条件是:
1、以个人名义全款买了一套房子,然后贷款买了一套房子;
2、以个人名义买房,在结清贷款后,再以贷款方式买房;
3、已在父母名下有一套房产,父母用未成年的孩子的名字再购买;
4、未成年时拥有一套房产,成年后再次贷款买房;
5、婚前已有一方的住房抵押贷款,结婚后以对方的名字办理了住房抵押贷款,但双方的户籍不在一起;
6、结婚后,一方先申请共同贷款,在离婚时,另一方再提出贷款买房;
7、第一次买房可以用商业贷款,第二次买房可以用公积金贷款。
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