海淀区的学区房房价受多种因素影响，会因区域、房型、楼盘新旧程度以及市场需求变化而有所不同。根据当前的市场情况，海淀区学区房的房价大致在每平米八万至十万元人民币之间。

以下是对该房价的详细解释：

1. 地理位置与学区因素：海淀区作为北京市的教育强区，拥有众多知名学校和教育机构，因此学区房的房价一直较为昂贵。特定区域内的学区房因其所在的地理位置和教育资源的优势，价格通常较高。

2.房屋类型与市场供求：不同楼盘的学区房房价也有所差异。高档住宅区、新楼盘的房价往往更高。此外，市场供求关系也会影响房价。如果学区房需求较大，供给不足，价格可能进一步上涨。

3.政策影响与变动趋势：政府对房地产市场的调控政策也会对学区房价格产生影响。例如，调控政策的收紧可能会使房价上涨速度减缓或出现小幅回落。此外，随着城市规划和基础设施建设的不断推进，某些区域的学区房可能会因预期升值空间而备受关注。

总的来说，海淀区的学区房房价相对较高，且存在波动。想要购买学区房的家长或投资者应充分了解市场情况、政府政策以及具体的楼盘信息，以便做出明智的决策。同时，还需注意购房风险，谨慎选择。